Chống thấm sân thượng: Vì sao càng lát gạch đẹp lại càng dễ thấm?

Chống thấm sân thượng là câu chuyện rất khác so với chống thấm sàn mái. Nếu sàn mái là kết cấu bê tông trần chịu mưa nắng trực tiếp, thì sân thượng lại là một “khối sống” – nơi có người đi lại, có gạch lát, có lớp cán, có lan can và vô số chi tiết phụ trợ.

Chính vì có nhiều lớp như vậy, sân thượng thường thấm âm thầm, đến khi phát hiện thì nước đã đi rất sâu, xử lý không còn đơn giản như lúc ban đầu.

Sân thượng thấm không phải vì thiếu lớp chống thấm, mà vì nước bị nhốt bên dưới

Một sai lầm phổ biến là nghĩ rằng:
“Đã lát gạch kín rồi thì nước không xuống được.”

Thực tế thì ngược lại. Gạch lát chỉ là lớp hoàn thiện, không phải lớp chống thấm. Nước mưa vẫn có thể thấm qua mạch gạch, khe co giãn, hoặc những vết nứt rất nhỏ trong lớp cán bên dưới. Khi nước đã lọt xuống dưới gạch mà không có đường thoát, nó sẽ bị giữ lại, tích tụ và bắt đầu gây thấm xuống kết cấu.

Đây là lý do nhiều sân thượng nhìn bề ngoài vẫn khô ráo, nhưng trần tầng dưới lại loang nước.

Lớp cán và độ dốc: yếu tố quyết định nhưng thường bị làm cho xong

Sân thượng khác sàn mái ở chỗ: luôn có lớp cán tạo dốc trước khi lát gạch. Nếu lớp này làm không đạt:
– Độ dốc không đủ
– Mặt cán bị rỗ, nứt chân chim
– Không xử lý liên kết với tường, lan can

thì lớp chống thấm phía dưới sẽ bị đặt vào trạng thái “chịu nước thường xuyên”, dù vật liệu có tốt đến đâu cũng nhanh xuống cấp.

Chống thấm sân thượng mà bỏ qua lớp cán, khác gì mặc áo mưa nhưng đứng trong vũng nước.

Chân tường, lan can và gờ cửa: nơi nước đi vòng nhiều nhất

Sân thượng thường tiếp giáp với:
– Chân tường gạch
– Lan can bê tông
– Gờ cửa ra sân thượng

Đây là những vị trí có chuyển vị khác nhau giữa sàn và kết cấu đứng. Khi thời tiết thay đổi, các khe tiếp giáp này rất dễ xuất hiện vết tách nhỏ. Nếu lớp chống thấm không có khả năng đàn hồi, nước sẽ len theo các khe này và thấm ngang vào trong nhà.

Không ít trường hợp, nước không thấm từ giữa sân thượng, mà đi vòng từ chân lan can, chạy dọc theo tường rồi mới loang trần.

Sân thượng và sàn mái: giống tên, khác cách làm

Nhiều người vẫn gọi chung là “chống thấm sân thượng – sàn mái”, nhưng về kỹ thuật, hai hạng mục này không thể làm giống nhau.

Sàn mái ưu tiên xử lý nứt bê tông và co giãn nhiệt.
Sân thượng lại phải tính thêm:
– Lực đi lại
– Lớp hoàn thiện phía trên
– Nước bị giữ lâu trong kết cấu nhiều lớp

Vì vậy, vật liệu chống thấm sân thượng cần vừa bám tốt, vừa chịu được biến dạng, vừa tương thích với lớp cán và gạch lát phía trên.

Chọn vật liệu chống thấm sân thượng theo cách “đủ dùng mà bền”

Với nhà ở và công trình dân dụng, sân thượng thường phù hợp với:
– Nhóm chống thấm gốc xi măng đàn hồi cho lớp nền bên dưới
– Nhóm bitum cải tiến khi cần khả năng chịu nước tốt, dễ thi công
– Nhóm PU đàn hồi cho sân thượng yêu cầu chất lượng cao, hạn chế tháo gạch về sau

Điểm mấu chốt không nằm ở tên vật liệu, mà ở việc xác định rõ chống thấm nằm ở lớp nào trong cấu trúc sân thượng: dưới cán, trên cán, hay kết hợp nhiều lớp.

Chống thấm sân thượng đúng là phải nghĩ cho tương lai

Một sân thượng làm đúng ngay từ đầu sẽ:
– Không phải đục gạch sau vài năm
– Không lo thấm ngược vào phòng bên trong
– Dễ bảo trì khi cần

Ngược lại, làm chống thấm kiểu đối phó, vá đâu trám đó, thì sớm muộn cũng quay lại vòng lặp: mưa – thấm – sửa – thấm lại.