Tường trong nhà thấm là chuyện rất hay gặp, nhưng ít ai hiểu đúng

Rất nhiều gia đình gặp tình huống này:
Không mưa. Trời nắng. Nhưng tường phòng ngủ vẫn ẩm, sơn bong, thậm chí mốc đen ở chân tường.

Phản xạ thường thấy là:

• Sơn lại

• Dán giấy dán tường

• Lau mốc, xịt chống ẩm

Làm xong thì thấy đỡ. Vài tháng sau, mọi thứ quay lại như cũ.
Vấn đề không nằm ở lớp hoàn thiện, mà nằm ở nguồn nước âm thầm phía sau tường.

Tường trong nhà không “tự nhiên” mà thấm

Khác với tường ngoài, tường trong nhà không chịu mưa tạt trực tiếp. Vì vậy, nếu tường bị ẩm thì gần như chắc chắn nước đang đi đường vòng.

Con đường phổ biến nhất của nước là:

• Từ nền đi lên

• Từ khu vực ướt lân cận thấm ngang

• Từ tường ngoài thấm xuyên vào

Điểm chung của các trường hợp này là:
👉 Nước không xuất hiện ngay, mà tích tụ dần trong kết cấu, đến khi đủ nhiều mới lộ ra bề mặt.

Ẩm chân tường – dấu hiệu rõ nhất của thấm từ nền lên

Trong các ca thấm tường trong nhà, chân tường luôn là nơi lên tiếng đầu tiên.
Lý do rất đơn giản: nền nhà luôn giữ ẩm lâu hơn tường, đặc biệt ở các công trình:

• Nền không có lớp cắt ẩm

• Nhà cũ, cải tạo lại

• Khu vực nền thấp hơn mặt đường hoặc nhà bên cạnh

Nước từ nền sẽ thấm ngược lên tường theo mao dẫn. Ban đầu chỉ là ố nhẹ, sau đó lan rộng, làm lớp sơn phồng rộp và bong tróc.

Nếu chỉ xử lý bề mặt tường mà không cắt đường nước từ nền, thì dù có sơn lại bao nhiêu lần, hiện tượng ẩm vẫn quay lại.

Nhà vệ sinh – “nguồn cấp nước” âm thầm cho tường trong nhà

Một trường hợp rất hay gặp nhưng thường bị bỏ qua:
Tường phòng ngủ, phòng khách bị ẩm do nhà vệ sinh bên cạnh.

Nước không chảy ra sàn, không tràn, nhưng:

• Chống thấm sàn vệ sinh không tốt

• Chân tường không được xử lý chống thấm đúng cách

• Cổ ống xuyên sàn bị hở

Khi đó, nước sẽ thấm ngang qua tường, đi vào mảng tường khô bên cạnh. Người ở trong phòng khô chỉ thấy tường mình ẩm, còn nhà vệ sinh thì “có vẻ vẫn ổn”.

Đây là dạng thấm rất khó chịu vì nguyên nhân và hậu quả không nằm cùng một chỗ.

Có những bức tường không tiếp xúc nước, nhưng vẫn luôn ẩm

Thực tế có những bức tường:

• Không giáp nhà vệ sinh

• Không giáp tường ngoài

• Không có ống nước đi qua

Nhưng vẫn có mùi ẩm và cảm giác “lạnh tường”.
Nguyên nhân thường đến từ hơi ẩm tích tụ lâu ngày trong kết cấu, đặc biệt ở các nhà:

• Ít thông gió

• Nền ẩm kéo dài

• Sơn phủ kín, không thoát ẩm

Trong trường hợp này, việc chống thấm triệt để không chỉ là ngăn nước, mà còn phải cho tường thoát ẩm đúng cách, nếu không độ ẩm bị giữ lại sẽ tiếp tục gây hư hỏng lớp hoàn thiện.

Vì sao xử lý tường trong nhà hay bị làm sai hướng?

Sai lầm phổ biến nhất là xử lý từ ngọn, trong khi nước đi từ gốc.

Ví dụ:

• Thấy mốc ở giữa tường → xử lý giữa tường

• Thấy bong sơn → tập trung vào sơn

• Thấy ẩm cục bộ → vá chỗ đó

Trong khi thực tế, đường nước có thể bắt đầu từ nền, từ phòng bên cạnh hoặc từ phía sau tường. Nếu không xác định đúng hướng thấm, mọi biện pháp xử lý đều chỉ mang tính che phủ.

Chống thấm tường trong nhà muốn bền, phải nhìn toàn bộ không gian

Không thể chống thấm triệt để tường trong nhà nếu chỉ nhìn vào một bức tường đơn lẻ. Cần đặt nó trong mối liên hệ với:

• Nền nhà

• Khu vực ướt xung quanh

• Tường ngoài và kết cấu liên quan

Khi đường nước được xác định và cắt đúng chỗ, việc xử lý thường không quá phức tạp, nhưng mang lại hiệu quả lâu dài, chứ không phải “đẹp một mùa”.

Tường trong nhà khô ráo là kết quả, không phải điểm bắt đầu

Nếu coi việc sơn lại hay che mốc là giải pháp, thì tường khô chỉ là hiện tượng tạm thời.
Ngược lại, khi xử lý đúng bản chất, tường khô ráo sẽ đến một cách tự nhiên, bền và không cần can thiệp liên tục.

Đó mới là tinh thần của chống thấm triệt để – xử lý tận gốc đường nước, chứ không chạy theo dấu vết của nó.