Quy Trình Chống Thấm Sân Thượng Triệt Để 7 Bước

Sân thượng là khu vực tiếp xúc trực tiếp với các yếu tố thời tiết khắc nghiệt như nắng gắt, mưa lớn, và thay đổi nhiệt độ đột ngột. Nếu không được chống thấm đúng cách, việc nước thấm dột sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến cấu trúc, thẩm mỹ và gây nấm mốc cho không gian bên dưới.

Để đảm bảo hiệu quả triệt để, không tái thấm, bạn cần tuân thủ một quy trình chống thấm sân thượng chuẩn mực.

I. Chuẩn Bị Toàn diện: Nền Tảng của Sự Triệt Để

Quá trình chuẩn bị là 50% quyết định thành công của công tác chống thấm triệt để.

1. Khảo sát, Đánh giá và Lựa chọn Vật liệu

• Đánh giá hiện trạng: Xác định mức độ thấm dột, vị trí nứt, rạn, và tình trạng của cổ ống thoát nước.

• Phân tích bề mặt: Sân thượng bằng bê tông, đã lát gạch hay là mái bằng?

• Chọn vật liệu: Dựa trên tình trạng và ngân sách, lựa chọn vật liệu tối ưu (ví dụ: Màng khò nóng Bitum, Polyurethane đàn hồi, hoặc vật liệu gốc Polymer/Xi măng).

2. Vệ sinh và Xử lý Bề mặt (Bước 1)

Bề mặt phải sạch sẽ, không có tạp chất để lớp chống thấm bám dính tốt nhất:

• Dọn dẹp: Loại bỏ hoàn toàn rêu mốc, bụi bẩn, dầu mỡ, và các vật liệu cũ (lớp vữa, lớp chống thấm cũ đã bong tróc).

• Đục bỏ: Đục sâu các vị trí bê tông bị rỗng, yếu, rạn nứt.

• Trám vá: Trộn vữa sửa chữa chuyên dụng (thường có phụ gia chống thấm) để trám vá các vết nứt và lấp đầy các lỗ hổng.

• Tạo ẩm: Làm ẩm bề mặt bê tông trước khi thi công, nhưng không để đọng nước. (Tùy loại vật liệu mà có dùng hay không)

II. Quy Trình Thi Công Chống Thấm Sân Thượng Chuẩn 7 Bước

Sau khi bề mặt đã được chuẩn bị, tiến hành thi công các lớp vật liệu theo thứ tự nghiêm ngặt.

Bước 3: Xử lý Gia cố Các Vị trí Xung yếu

Đây là bước quyết định độ triệt để của công trình, tập trung vào những nơi dễ bị co giãn và nứt vỡ:

• Cổ ống thoát nước: Đục quanh cổ ống, vệ sinh sạch sẽ, và dùng vữa trộn phụ gia chống thấm/hoặc keo đàn hồi (Polyurethane Sealant) để lấp đầy khe hở.

• Góc chân tường/Mặt đứng: Dán lưới gia cường (lưới thủy tinh) dọc theo các góc vuông giữa sàn và chân tường, thường cao khoảng 15-20cm.

• Mục đích: Lưới gia cường giúp phân tán lực co giãn, ngăn chặn nứt vỡ lớp chống thấm tại những vị trí tiếp giáp.

Bước 4: Thi Công Lớp Lót Tạo Độ Bám (Primer)

• Tác dụng: Lớp lót (Primer) giúp tăng cường độ bám dính giữa bề mặt bê tông và lớp vật liệu chống thấm chính.

• Cách thức: Quét lớp lót đều lên toàn bộ bề mặt sân thượng. Cần đợi lớp lót khô hoàn toàn theo hướng dẫn của nhà sản xuất trước khi chuyển sang bước tiếp theo.

Bước 5: Thi Công Lớp Chống Thấm Chính (Lớp 1)

Áp dụng vật liệu chống thấm đã chọn (Ví dụ: Polyurethane lỏng, Xi măng Polymer, Màng Bitum):

• Phương pháp: Quét hoặc phun lớp vật liệu thứ nhất với định mức chuẩn.

• Lưu ý: Thi công phải đồng đều, không bỏ sót bất kỳ khu vực nào.

Bước 6: Thi Công Lớp Chống Thấm Chính (Lớp 2)

• Mục đích: Đảm bảo độ dày cần thiết và sự đồng nhất của màng chống thấm.

• Cách thức: Thi công lớp thứ hai sau khi lớp thứ nhất đã khô (thông thường sau 4 – 24 giờ tùy loại vật liệu). Nếu là vật liệu lỏng, nên quét lớp thứ hai theo hướng vuông góc với lớp thứ nhất để trám đầy các lỗ hổng có thể còn sót lại.

Bước 7: Thử Nước – Bước Bắt Buộc

Thử nước là bước bắt buộc để xác nhận chất lượng triệt để trước khi hoàn thiện:

• Thực hiện: Bịt kín các cổ ống thoát nước. Bơm nước ngập toàn bộ bề mặt sân thượng với độ cao tối thiểu 3-5cm.

• Thời gian: Ngâm nước liên tục trong 24 – 48 giờ.

• Kiểm tra: Quan sát trần nhà/tường phía dưới sân thượng. Nếu không có bất kỳ dấu hiệu ẩm ướt, rò rỉ nào, quy trình chống thấm đã thành công.

Bước 8: Thi Công Lớp Bảo Vệ và Hoàn thiện

• Mục đích: Bảo vệ màng chống thấm khỏi tia UV, va đập, và các tác động cơ học khác trong quá trình sử dụng.

• Cách thức: Thi công lớp vữa bảo vệ (thường là vữa xi măng mác cao trộn phụ gia chống thấm) dày khoảng 2-3cm, hoặc tiến hành lát gạch nền.

• Quan trọng: Lớp hoàn thiện cần tạo độ dốc nhất định để nước mưa có thể thoát nhanh chóng, không bị đọng lại trên sân thượng.

III. Vật liệu Chống Thấm Triệt Để Nên Dùng

Để đạt được hiệu quả chống thấm triệt để, việc lựa chọn vật liệu là vô cùng quan trọng:

• Polyurethane Lỏng (PU): Là vật liệu cao cấp, tạo lớp màng liền mạch, có độ đàn hồi cao (>300%), giúp co giãn theo kết cấu, rất lý tưởng cho sân thượng.

• Màng Khò nóng Bitum (Màng chống thấm): Phổ biến, có độ bền cao, nhưng đòi hỏi kỹ thuật thi công khò nóng chuyên nghiệp và cẩn thận ở các góc.

• Xi măng Polymer (Sản phẩm gốc xi măng 2 thành phần): Giá thành hợp lý, dễ thi công, có khả năng chống thấm thuận tốt.

📞 Đăng ký Khảo sát Chống Thấm Triệt Để Miễn Phí

Việc chống thấm sân thượng đòi hỏi sự chính xác và kỹ thuật cao. Nếu bạn đang tìm kiếm một giải pháp chống thấm triệt để với cam kết bảo hành lâu dài, hãy liên hệ ngay với 

Chúng tôi cam kết áp dụng đúng quy trình chống thấm sân thượng chuẩn 7 bước cùng với vật liệu cao cấp, đảm bảo công trình của bạn không còn thấm dột.

NHẬN TƯ VẤN VÀ KHẢO SÁT MIỄN PHÍ TỪ CHUYÊN GIA!