Vì sao thấm sàn mái thường bắt đầu từ chân tường bờ be?
Nếu hỏi thợ lâu năm, họ sẽ nói thẳng:
“Sàn mái mà thấm, kiểu gì cũng ghé qua chân tường.”
Điều này không phải ngẫu nhiên.
Chân tường bờ be, gờ mái chính là điểm giao cắt giữa mặt phẳng ngang (sàn) và mặt phẳng đứng (tường) – nơi tập trung gần như đầy đủ các yếu tố bất lợi cho chống thấm.
Không phải vì vật liệu kém, mà vì cấu tạo ở đây vốn đã khó.
Điểm giao cắt sàn – tường không bao giờ “đứng yên”
Sàn mái và tường bờ be không làm việc giống nhau:
-
Sàn chịu nắng trực tiếp, giãn nở mạnh
-
Tường đứng ít giãn nở hơn
-
Hai cấu kiện liên kết cứng với nhau
Khi nhiệt độ thay đổi ngày – đêm, mưa – nắng, chuyển động vi sai xuất hiện ngay tại đường giao cắt.
Dù rất nhỏ, nhưng lặp đi lặp lại trong thời gian dài, nó đủ để:
-
Tạo vi nứt
-
Làm bong lớp chống thấm tại chân tường
-
Mở đường cho nước len xuống dưới
Đây là nguyên nhân gốc, không phụ thuộc nhà mới hay cũ.
Nước không chỉ “đứng” trên sàn, mà dồn về chân tường
Một hiểu lầm phổ biến là: nước chỉ gây thấm ở chỗ đọng.
Thực tế trên sàn mái:
-
Nước mưa chảy theo độ dốc
-
Gặp chân tường bờ be thì bị chặn lại
-
Tích tụ dọc theo đường chân tường
Khi nước tập trung lâu tại một vị trí giao cắt yếu, nó không cần khe hở lớn để thấm. Chỉ cần một đường mao dẫn nhỏ, nước sẽ theo đó đi xuống.
Vì vậy, rất nhiều trường hợp:
-
Sàn nhìn khô
-
Nhưng trần ngay sát tường bên dưới lại thấm
Vì sao quét chống thấm sàn mái hay “dừng lại trước chân tường”?
Trong thi công thực tế, nhiều đội:
-
Quét chống thấm trên mặt sàn
-
Lên chân tường vài centimet cho có
-
Không xử lý riêng điểm giao cắt
Cách làm này nhìn thì đủ bước, nhưng về bản chất:
-
Lớp chống thấm bị gấp khúc gắt
-
Không có vùng chuyển tiếp mềm
-
Dễ bị kéo rách khi sàn giãn nở
Kết quả là lớp chống thấm hỏng đầu tiên luôn nằm ngay mép chân tường, dù phần sàn ở giữa còn nguyên.
Vết nứt tại chân tường sàn mái thường rất khó thấy
Không giống nứt giữa sàn, nứt tại chân tường thường:
-
Nằm sát góc
-
Bị che bởi lớp hồ cán hoặc sơn
-
Không lộ rõ ra bề mặt
Nhưng chính những vết nứt “ẩn” này lại là đường dẫn nước nguy hiểm nhất, vì:
-
Khó phát hiện sớm
-
Khi thấy thấm thì nước đã đi sâu vào kết cấu
-
Xử lý lại phức tạp hơn nhiều
Do đó, nếu chỉ nhìn bề mặt sàn mà đánh giá chống thấm đạt hay không, rất dễ bỏ sót điểm này.
Chống thấm chân tường bờ be không thể làm như chống thấm sàn phẳng
Sai lầm lớn nhất là dùng một cách làm cho cả sàn và chân tường.
Thực tế, chân tường bờ be cần:
-
Khả năng bám dính cao ở bề mặt đứng
-
Khả năng chịu chuyển động tại góc giao cắt
-
Vùng xử lý đủ rộng để phân tán ứng suất
Nếu chỉ “quét ké” từ sàn lên tường, lớp chống thấm sẽ phải chịu ứng suất tập trung tại một đường rất hẹp – và sớm muộn cũng hỏng.
Khi thấm chân tường sàn mái, nước thường đi đâu?
Một đặc điểm khiến nhiều người xử lý sai là:
vị trí thấm bên dưới thường không trùng vị trí nước vào.
Nước thấm tại chân tường sàn mái có thể:
-
Chạy dọc theo tường
-
Lan sang khu vực trần phòng khác
-
Xuất hiện cách xa vị trí sàn mái phía trên
Điều này khiến nhiều người:
-
Trám sai chỗ
-
Chống thấm nhầm khu vực
-
Làm đi làm lại nhưng không hết
Hiểu đúng đường đi của nước là điều kiện tiên quyết để xử lý triệt để.
Chân tường bờ be là “điểm phải làm kỹ nhất” trên sàn mái
Trong toàn bộ sàn mái, nếu phải chọn một vị trí cần ưu tiên cao nhất, thì đó chính là:
-
Chân tường bờ be
-
Gờ mái
-
Mép tiếp giáp tường – sàn
Không phải vì nó dễ thấy, mà vì:
-
Nó chịu nhiều chuyển động nhất
-
Nó giữ nước lâu nhất
-
Nó là nơi lớp chống thấm dễ hỏng nhất
Làm đúng ở đây, phần còn lại của sàn mái sẽ nhẹ nhàng hơn rất nhiều.
Hiểu đúng bản chất để không xử lý sàn mái theo kiểu “vá điểm thấm”
Chống thấm sàn mái tại chân tường bờ be không phải là chuyện trám kín một khe hở, mà là:
-
Kiểm soát chuyển động
-
Kiểm soát đường đi của nước
-
Tạo vùng đệm an toàn tại điểm giao cắt
Khi tư duy này được đặt đúng, việc chống thấm mới thực sự bền, thay vì cứ mưa lớn là lại xuất hiện vết thấm mới.
Gọi tư vấn
Đọc chia sẻ
Có thể bạn quan tâm
Thấm sàn mái tại chân tường bờ be, gờ mái
Chống thấm sàn mái bê tông – Hiểu đúng nguyên nhân để xử lý triệt để
Chống thấm tường giáp ranh hai nhà
Chống thấm tường trong nhà: vì sao không mưa vẫn ẩm, vẫn mốc?